商丘律师|家庭律师|金博大律师事务所

优秀律师—王利云

房屋合同纠纷：城镇居民买农房遇拆迁获补偿 卖主起诉要求返还城镇居民王先生于1998年以9万元的价格向农民陈某购买了大兴区的一个农家院。几年后房屋拆迁 律师，王先生获得23万元拆迁补偿款 家庭律师，得知这一情况，陈某向法院提起诉讼，称自己卖房是违反了国家规定，王先生应向其返还拆迁款。法院终审判决王先生向陈某返还部分拆迁款2.8万余元。

　　1998年9月 离婚请律师多少钱，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以9万元价格卖给城镇居民王先生。2001年11月，该房屋被划入拆迁范围内，王先生因此获得拆迁补偿款23万元。

　　2007年，西区一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计14万元。

　　法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民 专业律师，与原告陈某之间房屋买卖的行为，已经侵犯了集体组织的权益，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。

*人民共和国婚姻法(新四)

*十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

　　*十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判 决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。

　　*三章 家庭关系

　　*十三条 夫妻在家庭中地位平等。

　　*十四条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利。

　　*十五条 夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。

　　*十六条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。

　　*十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金；

　　(二)生产、经营的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法*十八条*三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。